マイアミビーチの価格を指揮するボカラトンマンションの内部を見る

フロリダ州ボカラトンの超高級不動産は成層圏で上昇しており、XNUMX年連続で毎年記録的な販売価格を上回っています。 そして、町の高級住宅のXNUMX平方フィートあたりの価格は、現在マイアミビーチの価格と同等です。  

ダグラスエリマンの不動産エージェントであるセナダアゼムは、次のように述べています。「人々は、主題が南フロリダの高級不動産に目を向けると、マイアミを思い浮かべる傾向があります。

公共記録によると、マイアミの北約45マイル、パームビーチの南28マイルに位置するこの町での史上最高の売り上げは、昨年24.5万ドルで取引され、2,800平方フィートあたりの価格は670ドルを超えました。 これは、ボカの売り上げの上位10％に相当する、高級住宅のXNUMX平方フィートあたりの平均価格XNUMXドルのXNUMX倍以上です。

最新の報告によると、記録的な売り上げは、マイアミビーチで達成された2,766平方フィートあたりの平均価格であるXNUMXドルを上回っています。 第1四半期のエリマンレポート。

「トロフィー物件は、過去XNUMX年間、税制上の優遇措置、安全上の理由、およびパンデミックのために、南フロリダ市場で勢いを増しています」とAdzemはCNBCに語りました。

今年はすでにXNUMXつのメガホームがボカ市場に出回っており、それぞれが昨年の記録を破り、町のハイエンドをさらに高く押し上げる価格になっています。

ボカラトンで販売されているXNUMXつの最高価格の家を詳しく見てみましょう。

ウォーターフロントの家 169ウェストキーパームロード 今週は26.9万ドルで上場されました。 ボカのおしゃれなロイヤルパームヨット＆カントリークラブコミュニティのプライベートゲートの後ろにあり、提示価格は3,000平方フィートあたりXNUMXドルです。

ほぼ9,000平方フィートの住居は、家具付きで販売されています。 アゼムと一緒に家を共同上場しているダグラスエリマンのダスティンネロは、カリフォルニアやニューヨークのような場所から移動するハイエンドのバイヤーがターンキーマンションのプレミアムを支払うことを望んでいると言います。

「ロイヤルパームマリーナを見渡せます。 あなたは家を見ません—それは非常にプレミアムな眺めです」とネロは言いました。彼は家のユニークな眺めが町の販売価格記録を破るのを助けると信じています。

104ベッドルームの家は、XNUMXフィートのウォーターフロントにあり、フィッシュテールパーム水路に深海のドックがあり、XNUMXつのフルバスとXNUMXつのハーフバスがあります。

マイアミとボカの両方のクライアントを代表するネロは、ボカのトロフィーホームは、マイアミのトップエンドと比較して、依然として比較的お買い得であると信じています。

「マイアミのこの家は、4,000平方フィートあたり4,500ドルまたはXNUMXドルで表示されます」と彼は言いました。

ボカのもうXNUMXつのセールスポイント：バイヤーはここにプライベートジェットを着陸させることができます。 ボカの民間空港は最近、独自の税関事務所を追加した、とネロ氏は語った。これは、プライベートジェットで海外を旅行する地元住民にとって究極の便利さだ。

ボカのエステートセクションの沿岸内水路にあるこのほぼ10,000平方フィートの家は 今月上場28.5万ドル。 これにより、2,900平方フィートあたりの価格はXNUMXドルをわずかに下回ることになります。

「それは、芸術的な素晴らしさとリゾートスタイルの快適さの境界線をなんとか歩き回る住宅芸術の作品のようなものです」と、ネロとの物件の共同上場エージェントであるアゼムは言いました。

家具付きで販売されている現代的な家は、XNUMXつのベッドルーム、XNUMXつのバス、XNUMXつのハーフバスを備えたXNUMXつのフロアに広がっています。 所有者の寝室はデッキの上に片持ち梁で支えられているので、ベッドに横になっているとき、部屋は水の上に浮かんでいるように見えます。

家の素晴らしい部屋には、パノラマの景色を提供し、日光の下で部屋を浸すダブルハイトの窓の壁があります。

地上のガラスパネルがスライドして離れ、屋内と屋外の境界線がぼやけます。

部屋には、灰色と黒の磁器で覆われた12フィートの両面暖炉もあります。

AdzemはCNBCに、この家には中央空気システムに接続された超ハイエンドの病院グレードの空気濾過システムも含まれていると語った。

「これは、Covidのない家庭環境向けに特別に設計されており、部屋ごとにHVACの個別のゾーンがあります」と彼女は言いました。

町で販売されている最高価格の家は、開発者によって建てられた、約35平方フィートに及ぶ11,500万ドルの邸宅です。 SRDビル株式会社

「私たちは一貫して新しい高値を設定してきました」とSRDの社長であるスコット・ディングルは述べています。

ロイヤルパームヨット＆カントリークラブコミュニティのウェストキーパームロードにある新しく建設されたモダンなレジデンスは、バタフライパームウォーターウェイにあります。 専用ドックと166フィート以上のウォーターフロントがあります。  

家のXNUMX台の車のガレージは、ホームオフィスの机から床から天井までのガラスの壁を通して見えるスーパーカーのショーケースとしても機能します。

昨年、コミュニティで545億XNUMX万ドル相当の住宅を販売したロバーツ氏は、スペックビルダーの記録破りの戦略は単純だと語った。

「彼らはプレミアム[ロット]を購入し、それにプレミアムをかけます」と彼は言いました。

家の3,050平方フィートあたり3,000ドルの提示価格は、ボカラトンにとって高い基準です。ボカラトンは、160平方フィートあたり28ドルの売り上げ違反をまだ見ていません。 しかし、過去XNUMX年間にコミュニティにXNUMX戸の家を建てたと述べたディングル氏は、それが起こり得ると確信しています。

スペックビルダーはCNBCに彼が持っていると言った 26.5万ドルで契約しているコミュニティの別の家、今年後半に記録的な3,200平方フィートあたりXNUMXドルで閉鎖する予定です。

「今年は、いくつかの新しい記録が設定されるのを見るでしょう」と彼は言いました。

Dingleは、自分が建てた家の95％がこのXNUMXつのコミュニティにあり、ほぼXNUMX年後も、Bocaの記録破りに賭け続けていると言います。

「カントリークラブ、マリーナ、チャンピオンシップゴルフコースがあり、ビーチに直接アクセスできるので、特別な場所です」とロバーツ氏は言います。 「私たちはすべてのカードとチップを持っています。」