住宅市場のリセットは「それより少し多い」になりました

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6月の金曜日、17、2022

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連邦準備制度が試みているのは、 経済を遅くするそして現在、住宅部門はこれらの活動の全力を担っています。

買い手にとってコストは上昇している。 建設業者からの信頼は低下している。 定価が値下げされてます。 そして、住宅サイクルという考えがあれば、 is 景気循環には多少の変動があり、前途は決して美しくありません。

国勢調査局 最新のレポートを発表しました 住宅着工と建築許可に関する報告書は、木曜日の朝に全国の住宅建設活動を毎月調査するものである。 それによると、５月の新築住宅建設ペースは４月から１４％低下し、１年ぶりの低水準となった。

住宅ローン市場では、状況はさらに困難です。

データは木曜日に発表されます フレディマックが披露した 30年固定住宅ローンの平均金利は先週5.78％に上昇し、2008年1987月以来の高水準となり、XNUMX週間としてはXNUMX年以来最大の上昇率となった。

で 水曜日の記者会見, ジェローム・パウエルFRB議長は、住宅市場は「リセット」を経験していると述べた。 木曜日に発表されたデータは、少なくともXNUMX人のエコノミストに対し、「リセット」という言葉は現在住宅市場で起こっている力学を説明するのに十分強力な言葉ではないかもしれないことを示唆している。

パンテオン・マクロの首席エコノミスト、イアン・シェパードソン氏は木曜日の住宅着工統計を受けて、「住宅ローン需要の崩壊を考慮すると、今後数カ月で住宅建設はさらに大幅に減少するだろう」とノートで述べた。 「パウエル議長は昨日、住宅市場は『リセット』されつつあると述べた。 それはそれをはるかに超えています。」

今週の初め、 住宅建設者のセンチメントに関する最新の読書 全米住宅建設業者協会の発表によると、XNUMX月の建設業者の信頼感はXNUMX年間で最低レベルに低下した。 そして新しい Redfinからのレポート (RDFN）は、金利上昇のさなか、最近価格が下落した販売中の住宅の割合が少なくとも2015年以来の高水準に上昇したことを示した。

ストーリーは続く

レッドフィンの副首席エコノミスト、テイラー・マー氏は、住宅市場は「暴落はしていないが、持続不可能な高値からの下落で二日酔いを経験している」と述べた。 住宅需要はすでに大幅に冷え込んでおり、業界は人員削減に直面し始めている。」

Redfinは今週初めにスタッフの8％を解雇した。 私たちが発表した一連の解雇の最新のもの テクノロジーの世界全体でその広がりは広がっているように見えます。

パウエル氏は水曜日、「あなたが住宅購入者、あるいは住宅の購入を検討している若者なら、少しリセットする必要があると言いたい」と述べた。 「需要と供給が再び一致し、インフレ率が再び低くなり、住宅ローン金利が再び低い状態に戻る必要がある。 したがって、これは私たちが理想的には…住宅市場が新しい場所に落ち着き、住宅の入手可能性と信用の入手可能性が適切なレベルになるような形で仕事を行うプロセスとなるでしょう。」

翻訳: 現在の住宅の状態は健全ではありません。

そしてFRBが提案する治療法は？ 汗を流してください。

経済

• 工業生産、前月比、0.4 月 (予想 1.1%、前月は XNUMX%)

• 稼働率、79.3 月 (予想 79.0%、前月は XNUMX%)

• 製造（SIC） 生産、0.2 月 (予想 0.8%、前月は XNUMX%)

• リーディングインデックス、0.4 月 (-0.3% 予想、前月は -XNUMX%)

利益

市販前

市販後

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