5人のエコノミストと不動産プロがこの夏の住宅市場を予測

より多くのリストが値下げされています

2019月にリリースされた不動産リストサイトRefinのデータによると、住宅販売業者のXNUMX分のXNUMX近くが、XNUMX年XNUMX月以来の最高値である価格を下げました。 「値下げされたリストのシェアは急上昇しています。これは、売り手がここ数か月のように価格戦略に意欲的に取り組むことができないことを示している可能性があります。 在庫も増え続けていますが、それでもパンデミック前の基準よりも大幅に低くなっています」とバショーは言います。 

住宅価格の上昇はすぐに鈍化し始めますが、この夏の購入を望んでいるバイヤーが望むほど速くは起こらないかもしれません

Realtor.comのチーフエコノミストであるダニエルヘイル氏は、季節的には住宅価格がピークに達する時期に来ていると述べています。 「これにはさまざまな理由があります。たとえば、今年のこの時期に販売および販売される住宅の多くがより大きく、家族向けの住宅であるという事実が含まれます」とヘイルは言います。 さらに、上場価格は加速またはより速い成長率を示しているが、ここ数週間、販売価格は安定しているか、勢いがわずかに緩和されていると彼女は言う。 「これは、住宅価格が少しターニングポイントにある可能性があることを示唆しており、成長の鈍化が間近に迫っています」とヘイルは言います。 

BankrateのチーフファイナンシャルアナリストであるGregMcBride氏は、次のように述べています。超低レベルの供給。 住宅価格の上昇のペースは緩やかになりますが、売り手が現在求めているムーンショット価格を取得していなくても、住宅は12か月またはXNUMXか月前よりもはるかに多く売れています。」

また、バショーは、価格の上昇が鈍化し始めると考えていますが、まだです。 「典型的な住宅はわずかXNUMX日で、住宅の半数近くが定価を上回って販売されています」とバショー氏は言います。

あなたはここであなたが資格を得ることができる最低の住宅ローン金利を見ることができます.

在庫変更の準備

バショー氏は、コストの上昇により十分な買い手が傍観し、在庫が需要に追いつき始める可能性があるため、よりバランスの取れた市場が間近に迫っていると述べています。 また、Finance of AmericaMortgageの最高執行責任者であるSteveReich氏は、春と初夏は通常、子供が学校に通っていないために大きな家を建てたり転居したりしようとしている家族にとって、主な購入の窓口であるため、季節性が確実に作用すると述べています。 。 「その結果、より多くの在庫が市場に出回る可能性があります」とReich氏は言います。

とはいえ、新築住宅を希望する購入者は課題を見つける可能性があります。ライヒ氏は次のように述べています。 、住宅供給をさらに複雑にします」とReichは言います。

買い手の需要は軟化した

マーケットウォッチが最近報告したように、住宅価格の高さと住宅ローンの金利のおかげで、保留中の住宅販売は21月に13ヶ月連続で減少しました。 また、Redfinは、XNUMX月XNUMX日までのXNUMX週間のGoogleでの「売り出し中の住宅」の検索数が前年比でXNUMX％減少したと報告しました。 「現在、市場がより高いレートレベルで落ち着こうとしているため、消費者が手頃な価格がどのように見えるかを評価するにつれて、買い手の需要は徐々に軟化しています。 買い手と売り手の両方が、ほこりが落ち着く場所を確認するために傍観者に移動しました。これは、ボラティリティが高く不確実な時期にはかなり一般的です。 これは間違いなく待っている瞬間です」とオンライン住宅ローン市場Mortyの住宅ローン担当副社長であるRobertHeckは述べています。