2022 年上半期の S&P 500 は 20.6% 下落し、1970 年以来の最悪の値を示しました。
9.1 月の米国のインフレ率は XNUMX% でした。 エコノミストは、今後数か月でさらに上昇することを期待しています。
75 月末、FRB は Fed Funds の利率を XNUMX ベーシス ポイント引き上げました。これは XNUMX 回連続の引き上げです。 ベンチマーク フェッド ファンド レートは、連邦準備制度理事会がオーバーナイト借入に対して銀行に請求するものです。
その上、528,000 月の非農業部門の雇用統計では、3.5 人の雇用が増加した一方で、失業率は 258,000% に低下しました。 平均して、エコノミストは 3.6 人の雇用の増加と XNUMX% の失業率を求めていました。
つまり、基本的に暴走するインフレ、金利の上昇、経済の好況です。多くのエコノミストは、米国の国民総生産が XNUMX 四半期連続で減少していることを人々が無視することを示唆しています。
では、投資家は何をすべきでしょうか？
まず、不動産を所有している場合は、それに固執してください。 インフレは、不動産の販売が鈍化したとしても、最終的には保有資産の価値を高めます。 同じことがエクイティにも当てはまります 不動産投資信託（REIT） あなたはすでに所有しているかもしれません。 不動産開発業者はかつて、不動産はインフレ環境で所有するのに最適なものだと言いました.
しかし、株式やミューチュアル ファンドなどの現在の伝統的な投資の価値が崩壊し、債券や債券ファンドの収入が現在のインフレ率に近づいていない場合はどうでしょうか? 投資資金を何に変えることができますか?
収益を増やす方法をお探しですか？ 代替不動産投資に関するBenzingaの報道をチェックしてください：
多くの REIT は 8% またはそれに近い配当を支払っています。
これらのREITはインフレ率と正確に一致しない場合がありますが、特にこのインフレ環境でポートフォリオが高く評価されることに気付いた場合、頭を水上に保つのに役立つことは間違いありません. また、利回りが高ければ高いほど、REITが多額の支払いを行えるようにすることがより重要になることも忘れないでください。
ここでは、チェックアウトする必要があるかもしれない XNUMX つの REIT を紹介します。
KKR Real Estate Finance Trust Inc. 12 月 19.58 日の XNUMX 株あたりの始値: $XNUMX
KKR不動産金融信託株式会社 （NYSE： KREF）です。 抵当不動産投資信託. 主にシニア商業用不動産ローンの組成と取得に焦点を当てています。 KKR は、レバレッジ付きおよびレバレッジなしの商業用不動産ローンおよび商業用不動産担保証券を含む、商業用不動産に関連する信用投資の組成および購入を行っています。
KKR の現在の配当性向は 8.93% です。 8.12 年間の配当性向平均は 90.53% で、配当性向は 24.67 です。 帳簿価額は 151.73 株あたり XNUMX ドルで、流動比率は XNUMX です。
KKR は堅実な住宅ローン REIT のようで、現在の軌道に乗っていれば、今後も長期的に配当をサポートできます。
Arbor Realty Trust Inc. 12 月 15.58 日の XNUMX 株あたりの始値: $XNUMX
Nareit.com 説明する アーバーリアルティトラスト株式会社 （NYSE： ABR) モーゲージ REIT として:
Arbor Realty Trust Inc. は全国規模の REIT および直接貸し手であり、集合住宅、一戸建て賃貸 (SFR)、高齢者向け住宅、およびその他の多様な商業用不動産資産にローンの組成とサービスを提供しています。 Arbor はニューヨークに本社を置き、数十億ドル規模のサービス ポートフォリオを管理しており、政府が支援する企業向け製品を専門としています。 Arbor は Fannie Mae DUS® レンダー、Freddie Mac Option Seller/Servicer であり、承認された FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) レンダーです。 Arbor の製品プラットフォームには、CMBS、ブリッジ、メザニン、および優先株式貸付も含まれます。 Arbor の現在の配当性向は 9.97% で、現在のインフレ率を上回っています。 8.94 年間の配当性向平均は 71.57% で、配当性向は 12.74 です。 このモーゲージ REIT の簿価は 3.91 株あたり XNUMX ドルで、流動比率は XNUMX です。
AFC Gamma Inc. 12 月 18.30 日の XNUMX 株あたりの始値: $XNUMX
AFCガンマ株式会社 （NASDAQ： AFCG）は最近設立された会社で、医療用または成人用大麻を合法化した州で確立された大麻会社のために、優先担保付きおよびその他の種類のローンや債券を組成、構築、引き受け、投資しています。
AFC の現在の配当性向は 12.73% です。 ペイアウト率は 100.54% です。 ペイアウト率はリスクが高すぎると考える人もいるかもしれませんが、大麻産業が成熟するにつれて、この比率は低下する可能性があります。 AFC の簿価は 17.05 株あたり 21.73 ドルで、流動比率は XNUMX です。
ファーストストライトオフィス
最後に、比較的新しいエクイティ REIT である 1st Streit Office についてご紹介します。 ストリートワイズ. Streitwise はクラウドファンディングには関与していませんが、上場していない私募 REIT を提供しています。 投資家は、オフィス物件の管理ポートフォリオである Streitwise の 1st Street Office Inc. の株式を購入します。
配当金から年間 2% の管理手数料が発生しますが、最低投資額と期間は 5,000 年間で 10 ドルです。 REIT の株式を購入するのに認定投資家である必要はありませんが、投資額は純資産 (住宅を除く) の 10% 未満で、年収の 8.4% 未満でなければなりません。 現在の年間配当率は 2017% で、9.2 年以降の平均リターンは XNUMX% です。
で他の私募および非取引REITを閲覧できます Benzinga の不動産提供スクリーナー。
Benzingaの詳細を見る
株式に関するリアルタイムのアラートをお見逃しなく–参加 ベンジンガプロ 無料で！ より賢く、より速く、より良い投資をするのに役立つツールを試してみてください.
©2022 Benzinga.com。 ベンジンガは投資アドバイスを提供していません。 全著作権所有。
ソース: https://finance.yahoo.com/news/4-solid-reits-dividend-yield-160620072.html