魅力的な高配当利回りの 4 つの住宅ローン REIT

不動産投資信託 （REIT） 安定した配当収入を生み出すことを目指す投資家にとって最良の選択肢の一部です。 これは、証券取引委員会 (SEC) の規則に従って、上場 REIT が毎年、課税所得の少なくとも 90% を株主に分配する必要があるためです。

ハイテク大手の業績不振に起因する最近の安堵ラリーから市場が急上昇するにつれて、高配当株の必要性が高まっています。 ダウ・ジョーンズ工業株平均 (DJIA) 指数は、今年の 30 月にほぼ 9 年ぶりの月次上昇を記録する態勢にあるにもかかわらず、年初来では XNUMX% 下落しています。 市場のボラティリティは依然として非常に高いため、配当利回りの高い REIT は現在の市場リスクに対する理想的なヘッジ手段のようです。

Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)

メリーランド州に本拠を置く REIT は、年間 1.48 ドルの配当を支払い、現在の株価で 9.19% の利益を上げています。 最近の住宅市場の逆風にもかかわらず、Claros Mortgage は主に商業用不動産ローンに重点を置いているため、収益チャネルを維持することができました。

Claros Mortgage の CEO、Richard Mack は次のように述べています。 強固なバランスシートと豊富な流動性を考えると、ターゲット市場で見られる魅力的な融資の機会を十分に活用できる位置にいると確信しています。」

連邦準備制度理事会は積極的なスタンスを維持し、利上げ率を来週さらに 0.75% 引き上げると予想されるため、Claros Mortgage の収益と配当は、少なくとも今年末まで堅調に推移すると予想されます。

Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Nly)

総資産が 86 億ドルの Annaly は、住宅ローン金融市場をリードする REIT です。 同社は年間 3.52 ドルの配当を支払っており、実勢価格に対して 19.08% の利回りがあり、業界平均よりも高くなっています。 12.45 年間の平均配当利回りは XNUMX% です。

ストーリーは続く

住宅ローン金利の上昇が住宅需要に圧力をかけている一方で、住宅価格は 40 年初頭以来、依然として 2020% 上昇しています。市場の不確実性から身を守るために、アナリーは健全なヘッジ戦略を採用し、モーゲージ サービシング ライツ (MSR) プラットフォームへの資本配分を増やしました。 26 月 XNUMX 日の時点で、Annaly は MSR の年初来で XNUMX 番目に大きな購入者です。

Annaly の一般に認められていない会計原則 (GAAP) の 1.06 株当たり利益 (EPS) は、30 月 0.99 日に終了した会計年度第 30 四半期で 6.45 ドルとなり、EPS のコンセンサス予測である 20.79 ドルを上回りました。 さらに、XNUMX 月 XNUMX 日までの XNUMX か月間のアナリーの EPS は XNUMX ドルで、前年比 XNUMX% の上昇を反映しています。 ブルームバーグによると、バークレイズのアナリストは最近、アナリーの格付けを同等からオーバーウェイトに引き上げた。

ダイネックス キャピタル (NYSE: DX)

Dynex は、エージェンシーおよび非エージェンシーのモーゲージ担保証券 (MBS) の両方に焦点を当てています。 Dynex の健全な経営、流動性の高いバランス シート、充実した資本基盤により、市場で最も高い配当利回りの REIT の 1.56 つとしての地位を維持しています。 現在、年間配当として12.95ドルを支払っており、現在の価格の3.43%というかなりの利益を上げています。 ダイネックスの株価はこの XNUMX か月で XNUMX% 上昇しました。

優れたヘッジポリシーのおかげで、投資ポートフォリオの市場価値の低下にもかかわらず、0.24 年度第 2022 四半期の分配に関する非 GAAP 利益は 11.28 ドルになりました。 さらに、総利子収入は前四半期比で 20.40% 増加し、XNUMX 万ドルになりました。

FRB のタカ派的なスタンスは Dynex の成長機会を制限するかもしれませんが、同社のトップダウンのマクロ経済的焦点と「信用を上げ、流動性を上げる」という方針により、景気後退を容易に乗り切ることができるはずです。

Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR)

Arbor は、ニューヨークに本社を置く数十億ドル規模の不動産投資信託です。 25 年以上の経験を持つ Arbor は、Fannie Mae DUS® Multifamily Lenders のボリュームでトップ 10 の 2021 つです (XNUMX 年現在)。 また、フレディ マックの多世帯貸主のトップでもあります。

Arbor の株価はこの 20.26 か月で 14.4% 上昇し、ダウ ジョーンズ インデックスの歴史的な 12.44% の上昇を上回りました。 株価は過去 17.50 日間だけで 26.54% 上昇しています。 アナリストは、Arbor の上昇が短期的に続くと予想しています。 株価の目標株価は XNUMX ドルで、これは XNUMX% の上昇の可能性を示しています。

Arbor Realty Trust は、年間配当として 1.56 ドルを支払い、現在の株価の 11.28% を利回りします。 9.55 年間の平均配当利回りは 16.8% です。 過去 XNUMX 年間、同社の配当金支払いは年平均成長率 XNUMX% で増加しています。

REIT は 0.39 月に四半期の現金配当を 30 ドルに引き上げ、38.8 四半期連続の引き上げとなり、この期間の配当支払いは XNUMX% 増加しました。 まもなく報告される第 XNUMX 四半期の Arbor の収益は、前年比で XNUMX% 増加すると予想されており、これはさらに大幅な増配につながると予想されます。

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