配当利回り3%超の堅実REIT5銘柄

不確実な時期には、投資家はしばしば利益を生む株に引き寄せられます。無配当株が提供する大幅な上昇の機会を逃すことは困難ですが、インカム株のトレードオフは、通常の毎月または四半期ごとの配当と同様に、下落リスクの軽減です。

しかし、持続不可能なペイアウト率、減配のリスク、または低収益のリスクのない高利回り株を見つけるのは難しい場合があります。それが不動産投資信託（REIT）株が有利な点です。課税所得の90％を株主に支払うことが義務付けられているため、利回りは他のセクターの配当株よりも高くなる傾向があります。

5％以上の配当を持つこれらのXNUMXつのREIT株は、良い時も悪い時も安定性と収入を提供するための良い賭けになる可能性があります.

オメガヘルスケアインベスターズインク。 （NYSE：大日) は、ヘルスケア業界の長期 REIT であり、米国と英国で 63 の介護施設と高度な看護施設を所有しています。

その物件のほとんどはトリプルネットリースです。つまり、テナントは、税金、保険、維持管理などの物件の共通費用を支払います。この機能は、2022 年のようなインフレ期に有利です。

残念ながら、2.68 ドルの年間配当は、過去 9 年間あまり増加していません。同時に、パンデミックの最悪の時期でさえ、それは一度もカットされていません. OHI の株価は、現在の 52% の配当利回りに加えて、過去 8 週間で約 XNUMX% 上昇しています。

投資家は、運用資金 (AFFO)/配当比率が 88% であること、さらには運用資金 (FFO)/配当比率が 100% を超えていることに懸念を示しています。 OHI が将来の減配を回避するためには、これらの数値を改善する必要があります。 COVID-19 で見られるように、老人ホーム業界には問題がないわけではありません。インフレもマイナス要因です。しかし、団塊の世代の人口が高齢化しているため、OHI は将来の成長とある程度不況に耐えられる体制を整えているようです。

ストアキャピタル株式会社 （NYSE： STOR）は、シングルテナントの運用不動産を取得・運用するREITです。 STOR のポートフォリオには、全米の 2,500 を超える小売および工業用不動産が含まれています。そのテナントは、120 を超える業界にわたって十分に多様化されており、景気後退による賃料不履行のリスクを軽減しています。 STOR は、長期契約を結んでいる中規模および大規模企業にその物件をリースしています。

STOR は継続的に新しい買収を模索していますが、収益性の高い資産も定期的に売却しています。同社は 2022 年に 24 の物件を売却し、約 20 万ドルの利益を上げています。第 0.58 四半期の AFFO は 16.5 株あたり 0.385 ドルで、前年同期比で 2020% 増加し、四半期配当の 24 ドルを簡単にカバーしています。 XNUMX 年を除いて、収益と XNUMX 株当たり利益 (EPS) の両方が過去 XNUMX 年間で着実に成長しています。同じ期間、STOR は配当を XNUMX% 増やすことで株主に報いてきました。

株価は 30 年 2021 月から 2022 年 15 月にかけて XNUMX% 以上下落しましたが、その後順調に回復しており、過去 XNUMX か月で約 XNUMX% 上昇しています。

現在の配当利回りは 5.65% で指標が改善されているため、STOR は強力な投資機会になる可能性があります。

アーバーリアルティトラスト （NYSE： ABR) は、米国の住宅および商業用不動産市場に投資するモーゲージ REIT です。ロングアイランドに本拠を置くこの会社は、集合住宅および商業用不動産のブリッジローンおよびメザニンローンに投資しています。

STOR と同様に、ABR の顧客とローン商品の多様な性質は、不況のリスク保護を提供します。 ABRは、収益を生み出す株で見たいと思うよりも不安定になる可能性がありますが、2020年のCOVID-19の安値からXNUMX倍以上になりました.

過去 52 週間で、ABR 株は約 6% 下落しましたが、10.30% の配当利回りを考慮すると、依然として利益を上げています。

ABR は 30 年 2022 月から 24 月にかけて 1.56% 下落しましたが、それ以降は約 12% 上昇しています。現在の配当 $2.46 は、XNUMX か月の FFO $XNUMX によって十分にカバーされています。

Ford Equity は最近、ABR のスコアを 3 から 2 にアップグレードしました。多少のボラティリティに対処できる場合は、ポートフォリオに ABR を追加することを検討してください。

関連ニュース不動産投資のハイライト

ベゾスが支援する不動産投資プラットフォーム 到着した家 は、個人投資家が最低 100 ドルの投資で一戸建て賃貸住宅の株式を購入できるようにする、新しい一連のオファリングを開始しました。このプラットフォームは、すでに 150 を超える物件に資金を提供しており、総額は 50 万ドルを超えています。

民泊投資プラットフォーム ここに 最低投資額100ドルで、サンディエゴの不動産に新しいオファーを開始する予定です。 Zillow と AirDNA のデータによると、バケーションレンタルは、従来の長期レンタルよりも平均して最大 160% 多い収益を生み出すと同社は述べています。

最新の製品やニュースを探す ベンジンガオルタナティブインベストメンツ

Benzingaの詳細を見る

株式に関するリアルタイムのアラートをお見逃しなく–参加ベンジンガプロ無料で！より賢く、より速く、より良い投資をするのに役立つツールを試してみてください.

ソース: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html