1 年に見られたように、インフレと景気後退の懸念が 2 ～ 2022 回発生すると、投資家はショッピング センターや地域のショッピング モールが不利な状況下で繁栄する能力に対する信頼を失い始めます。 その結果、小売株の価格はここ数か月で大きな打撃を受けました。 アナリストは目標価格を引き下げることを余儀なくされましたが、現在のレベルからの上昇目標は依然として高いままです。 以下は、アナリストが最近、最高の可能性を秘めているとして挙げた XNUMX つのリテール REIT です。
RPTリアルティ（NYSE： RPT) RPT Realty は、主に米国北東部にある 57 州にまたがる 16 のオープンエア ショッピング センターを所有、運営、管理するニューヨークを拠点とする REIT であり、店舗のポートフォリオ全体で 93.3% の稼働率を誇っています。 この割合は、過去 XNUMX 年間、かなり安定しています。
RPT の 52 週間レンジは 7.51 ドルから 14.99 ドルですが、株価は昨年 42 月から 52% 下落しています。 株価は現在、XNUMX 週間ぶりの安値に近い位置にあります。
2 年第 2022 四半期の収益は減少しましたが、0.52 株あたりの利益 (EPS) は前四半期から増加しました。 RPT Realty の年間配当は 6 ドルで、利回りは XNUMX% 強です。
レイモンド・ジェームスアナリスト RJ・ミリガン は最近、RPT でアウトパフォームの評価を維持し、価格目標を 13 ドルから 15 ドルに引き下げました。 最近の価格 7.55 ドルで、これは 72% という大きな上昇の可能性を生み出します。
連邦不動産投資 (NYSE: FRT) メリーランド州ノース ベセスダに本拠を置くもう 1962 つの小売 REIT です。 Federal Realty Investment は 500 年に設立され、S&P 105 のメンバーです。REIT は、食料品を中心としたショッピング センターと複合用途の小売センターで XNUMX の小売店を所有および運営しています。
Federal Realty は、米国 REIT の中で最も長い年間配当率上昇の記録を持っていることを誇りにしています。 52 週間の価格帯は 86.50 ドルから 140.51 ドルです。 RPT Realty と同様に、現在は 52 週間ぶりの安値付近にあり、深刻な下降傾向にあるようです。
しかし、Milligan は引き続き株式の価値を見出しています。 また、目標価格を 140 ドルから 130 ドルに引き下げながらも、フェデラル・リアルティの強い買いを維持しました。 したがって、最近の 88 ドルの価格から、アナリストの見解では、Federal Realty には現在 47.7% の上昇の可能性があるということになります。 それは補うべき多くの根拠ですが、その長年の歴史、年間配当4.32ドル、利回り4.7％を考えると、このREITは長期的な勝者になる可能性があります. ただし、投資家はまず価格の安定を見たいと思うかもしれません。
サイモン プロパティ グループ (NYSE: SPG) 最大かつ最も有名なリテール REIT の 37 つです。 サイモンは、100 の州とプエルトリコでショッピング センターと高級アウトレット モールを所有および管理しています。 また、アジア、カナダ、ヨーロッパにも物件を所有しています。 インディアナポリスに本拠を置く REIT は、S&P XNUMX のメンバーです。
サイモン プロパティ グループの株価は、2020 年の COVID-19 市場の暴落で大幅に下落し、128 月の 37 ドルから 161 月末には 2021 ドル未満まで下落しました。 SPG が XNUMX 年 XNUMX 月までに XNUMX ドルまで回復したとき、コースを維持した投資家は報われました。 株価は年初来安値を更新中。
それにもかかわらず、 リチャードヒル モルガン・スタンレーの は最近、Simon のオーバーウエイトポジションを維持し、目標価格を 133 ドルから 131 ドルにわずかに引き下げました。 これは、Simon の最近の価格である 51 ドルから約 86.75% 上昇する可能性があることを表しています。 REIT の回復の歴史と、利回り 7.00% の年間 7.5 ドルの配当を考えると、Simon Property Group はこの水準でかなりの掘り出し物になる可能性があります。
チェックアウト日： このあまり知られていないREITは、過去XNUMX年間でXNUMX桁の年間リターンを生み出しています
アナリストの意見が常に正しいとは限らず、最高のアナリストが正しいと言える確率は約半分にすぎないことを心に留めておいてください。 したがって、投資家は、どの株を購入するかを決定する際に独自のデューデリジェンスを実行し、価格目標をガイドとして使用する必要があります。
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到着した家 最低投資額100ドルの短期賃貸物件の株式を含むように提供を拡大しました。 このプラットフォームは、すでに 160 万ドル以上に相当する 60 件を超える一戸建て賃貸に資金を提供しています。
旗艦不動産ファンドを通じて 資金調達 は年初来で 7.3% 上昇しており、ポートフォリオにサウスカロライナ州チャールストンの新しい賃貸住宅コミュニティを追加したばかりです。
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ソース: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html