最近の増配が最も大きい3つのREIT

本気の不​​動産投資信託なら（リート) 投資家の皆さん、配当の引き上げは耳にとって音楽のようなものです。 値上げを発表している株をすでに所有している場合は、毎月または四半期ごとにより多くのお金を受け取ることができ、購入価格に基づく年間利回りも上昇していることを知って満足するでしょう.

しかし、増配を発表した REIT を所有していなくても、それに投資せざるを得ない理由が XNUMX つあります。 第一に、これは同社が運用資金 (FFO) が増加をカバーするのに十分強いと感じていることを示しています。 第 XNUMX に、配当の引き上げにより、多くの場合、次の四半期にかけて株価が上昇します。

ここでは、検討に値する可能性のある、最近の最大の増配を伴う XNUMX つの REIT を見てみましょう。

　 マセリッチ社 （NYSE： マック) は、カリフォルニア州サンタモニカに本拠を置く小売業 REIT であり、全米の 48 の地方タウン センター モールで 44 万平方フィートの取得、リース、および管理を専門としています。

52 週間の価格帯は 7.40 ～ 19.29 ドルです。 0.15 月末、Macerich は四半期配当を 0.17 ドルから 13.33 ドルに引き上げ、17% 引き上げることを発表しました。 それ以来、Macerich の株価は約 XNUMX% 上昇しています。

Macerich の CEO である Tom O'Hern は、増配について次のように述べています。

$0.68 の先物年間配当は、現在 5.3% の利回りです。 Macerich は、COVID-2020 パンデミックの最悪の時期に 19 年初めに配当を大幅に削減しましたが、それ以来、一貫した四半期配当を支払っています。 $1.93 のファンド フロム オペレーション (FFO) は、わずか 35% の非常に控えめなペイアウト率を提供するため、将来的に追加の配当成長の余地が十分にあります。

カイトリアルティグループトラスト （NYSE： KRG) は、バーモント州からカリフォルニア州まで、オープンエアの複合施設を持つインディアナポリスを拠点とする小売 REIT です。 そのストリップ モールは、ほとんどが食料品店に支えられています。 その他のテナントには、 CVSヘルス株式会社 （NYSE： CVS)、生鮮市場、 株式会社ベストバイ （NYSE： BBY）、バーリントン、ロス・ストアーズ・インク、 コストコ卸売 （NASDAQ： コスト).

ストーリーは続く

9 月 0.22 日、カイト リアルティ グループ トラストは、四半期配当を 0.24 株あたり 9.09 ドルから 2020 ドルに引き上げ、19% 増額することを発表しました。 Kite Realty Group は、COVID-0.318 により 0.052 株あたり XNUMX ドルから XNUMX ドルに引き下げられた後、XNUMX 年 XNUMX 月以降、配当を XNUMX 倍に増やしました。

Kite Realty Group のフォワード FFO は 1.89 ドルです。 配当性向は 50.7% と十分に安全な範囲内であり、最終的にはコロナ前の水準に配当を戻すことは容易に想像できます。 最近の終値 19 ドルで、現在の利回りは 22.07% です。 4.3 週間の範囲は 52 ドルから 16.42 ドルです。

アップル ホスピタリティ リート投資法人 （NYSE： アップル) は、バージニア州リッチモンドに本拠を置くホテル REIT で、220 州の 87 市場で 37 のホテルを所有、運営しています。 ポートフォリオには、96 軒のマリオット、119 軒のヒルトン、XNUMX 軒のハイアット、XNUMX 軒の独立系ホテルが含まれます。

Apple Hospitality REIT は毎月配当を支払い、0.07 月下旬、取締役会は配当を 0.08 株あたり 0.96 ドルから 5.7 ドルに引き上げることを承認しました。 XNUMX 株あたり XNUMX ドルの新しい年間配当は、約 XNUMX% の利回りです。

株価の 52 週間の範囲は 13.79 ドルから 18.69 ドルです。 株価は最近 16.75 ドル近くにあり、増配が発表されてから約 21% 上昇しています。

Apple Hospitality REIT の第 222 四半期の業績は素晴らしく、純利益は 2021 年の第 0.48 四半期に比べて 0.24% 増加しました。50 ドルの FFO は、合計 2023 ドルの XNUMX か月間の配当支払いをカバーするのに十分すぎるほどであり、配当性向は XNUMX% でした。 XNUMX 年にはさらに増配の可能性があります。

ウィークリー REIT レポート: REIT は最も誤解されている投資オプションの XNUMX つであり、投資家が手遅れになるまで信じられないほどの機会を見つけることを困難にしています。 Benzinga の社内不動産調査チームは、今日の市場で最大の機会を特定するために懸命に取り組んできました。 Benzinga のウィークリー REIT レポート。

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