過去3年間で最高のトータルリターンを達成した3つのREIT

2022年後半のことわざにある「街頭の血」により、多くの投資家は、長期的なパフォーマンスのために不動産投資信託（REIT）株を購入するのに適切な時期であると判断しました。 しかし、REIT を選択する際に、高い成長性を求めるか、それとも堅実な収入を求めるか?

投資家が両方を持てるとしたら？ ここから始めましょう — XNUMX リート 過去XNUMX年間で最高のトータルリターンを達成:

インベントラスト・プロパティーズ・コーポレーション （NYSE： IVT) は 2004 年に設立されたイリノイ州に本拠を置く小売 REIT で、メリーランド州からカリフォルニア州までの XNUMX つの州にある食料品店を中心とした屋外ストリップ モールに投資しています。 同社のウェブサイトによると、Inventrust Properties はサンベルト市場で賃金と人口の伸びが良好なトップ食料品店を探しています。

Inventrust Properties の過去 55.21 年間のトータル リターンは 48% です。 感謝は2021％を占め、残りは配当からです。 その巨額のリターンの主な理由は、XNUMX 年 XNUMX 月に非公開の Inventrust Properties が公開会社になり、そのニュースで株価が急上昇したことです。

上昇のほとんどはその時点で発生しましたが、Inventrust Properties は 2022 年でもほとんどの REIT よりも大幅に優れたパフォーマンスを示しています。 52 セントの年間配当利回りは 20.82% で、32.93 年から 24% 成長しています。

株式会社ライフストレージ （NYSE： LSI) は、ニューヨーク州バッファローに拠点を置くストレージ REIT です。 1,100 州とカナダのオンタリオ州にまたがる 36 を超える施設を所有および管理しています。

Life Storage の 54.82 年間の合計収益率は 37% です。 その間、収益は 151.57% 増加しました。 2020 年の 249.32 億 2021 万ドルの 165.84 株当たり利益 (EPS) は前年から減少しましたが、その後順調に回復し、2022 年には XNUMX 億 XNUMX 万ドル、XNUMX 年の最初の XNUMX 四半期までは XNUMX 億 XNUMX 万ドルになりました。

総リターンの約 41% は価格の上昇によるもので、残りは 2019 年から 63 回の増配で 4.32% 増となった配当によるものです。 現在の年間配当 $4.2 の利回りは XNUMX% です。

ストーリーは続く

BRT アパートメンツ コーポレーション （NYSE： BRT) は、ニューヨーク州グレート ネックに本拠を置く住宅用 REIT で、主にテキサス州と南東部の 31 州で 11 の多世帯住宅を所有、運営しています。

過去 53.31 年間で、BRT アパートメンツは合計 28.1% の利益を上げており、そのうち 25% は上昇による利益、残りは支払われた配当によるものです。 13.6 セントの四半期配当は、2019 年から XNUMX% 増加しています。

最近の第 2022 四半期の収益報告書に示されているように、過去数年間で賃料が急騰したため、BRT アパートメンツは繁栄しました。 収益は前四半期からほぼ 37 倍になり、EPS は第 1 四半期から 4.6 倍以上になりました。 XNUMX 年第 XNUMX 四半期の運用資金は XNUMX 株あたり XNUMX セントで、配当を簡単に賄うことができました。 現在の年間配当は XNUMX 株あたり XNUMX ドルで、利回りは XNUMX% です。

将来のパフォーマンスを保証するものではなく、投資家は株式を購入する前にデューデリジェンスを実行する必要がありますが、Life Storage と BRT Apartments はどちらも、過去 XNUMX 年間で最高の成績を収めているだけでなく、過去 XNUMX 年間でトップの REIT の XNUMX つであることに注意する必要があります。過去XNUMX年も。 それはかなり印象的な実績です。

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