3株あたり10ドル未満の価格で20％以上の配当を持つXNUMXつのREIT

インカム投資家は、時として低価格株でより高い配当利回りを求めることがあります。しかし、10 ドル未満の株を購入することは、通常、正当な理由で割安であるため、リスクの高いベンチャーになる可能性があります。したがって、通常は10ドル以上の株を購入する方がよいでしょう。

Funds from Operation (FFO) は、配当の支払いに使用されるキャッシュフローであるため、営業成績の最良の尺度です。 FFO によって十分にカバーされた配当は、通常、カットされても安全です。

以下は、11ドルから20ドルの間のリスクの低い価格帯で2022桁の配当利回りを持つXNUMXつの不動産投資信託（REIT）株です。 XNUMX 年の大幅な減少にもかかわらず、XNUMX 社すべてが、支払われている配当金をはるかに超える最近の運用資金を持っています。

アーバーリアルティトラスト株式会社 （NYSE： ABR) はロングアイランドを拠点とするモーゲージ REIT (mREIT) で、米国の集合住宅および商業用不動産市場向けのブリッジローンおよびメザニンローンに投資しています。

過去 52 週間で、アーバーリアルティトラストの株価は約 43% 下落しました。ただし、現在の配当 $1.56 は、12 か月の FFO $2.46 によって十分にカバーされています。現在の利回りは13.4%です。

Arbor Realty Trust の配当成長率は驚異的で、過去 105 年間で XNUMX% 増加しました。これは、同社が将来に自信を持っていることを物語っています。

長期的な視野がある場合は、連邦準備制度理事会が利上げを完了するのを待っている間に十分な支払いを受けることができ、Arbor Realty Trust が再び足場を見つけることができます。

オフィス物件収入信託 （NASDAQ： OPI) は、マサチューセッツ州に本拠を置く不動産会社で、オフィススペースの所有、リース、管理を行っています。長期安定テナントが多く、ポートフォリオには官公庁も含まれる。

しかし、オフィスプロパティインカムトラストは、52 週間の高値である 28.49 ドルから最近の価格である 12.50 ドルまで下落しました。 FRB の利上げが主な理由であることは間違いありませんが、過去 XNUMX 四半期の収益の減少と XNUMX 株あたりの利益 (EPS) のマイナスは改善していません。

Office Properties Trust は、四半期ごとに 55 セント (年間 2.20 ドル) の配当を支払い、利回りは 17.7% です。第 1.22 四半期の FFO は XNUMX ドルで、配当を十分にカバーできました。

ただし、2022 年に発生するような不安定な市場では、投資家は収益と EPS の増加を見たいと考えています。オフィスプロパティインカムトラストが回復するまでには、しばらく時間がかかる可能性があります。下落が続く場合、配当は再び削減される可能性があります。しかし、Arbor Realty Trust のように、それまで待つことで多額の報酬が支払われます。

スターウッドプロパティトラスト株式会社 （NYSE： stwd) は、コネチカット州グリニッジに本拠を置く mREIT であり、商業用および住宅用不動産向けの第 XNUMX モーゲージ、メザニンローン、およびその他の種類のローンを取得、融資、管理しています。スターウッドプロパティトラストは、米国、ヨーロッパ、オーストラリアで事業を展開しています。

スターウッドプロパティトラストの株価は、30 週間の高値である 52 ドルから約 26.36% 下落しましたが、これは他のいくつかの mREIT の下落よりもはるかに小さいものです。

直近の四半期の FFO は 61 セントで、配当として支払った 48 セントをカバーするのに十分です。最近の価格 18.50 ドルで、年間配当 1.92 ドルの利回りは 10.3% です。

スターウッドプロパティトラストは過去数年間、利益を上げてきましたが、収益と EPS は四半期ごとに変動しています。それにもかかわらず、配当は安定しており、過去XNUMX年間一貫して支払われています。

mREIT が最終的に回復するとき、スターウッドプロパティトラストはそのグループのリーダーの XNUMX つになる可能性があります。その間、安定した配当は収入志向の投資家にとって理想的です。

次を読む：このほとんど知られていない REIT は、弱気市場で XNUMX 桁のリターンを生み出しています: どのように?

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ソース: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-pressure-153857723.html