住宅が過去の平均よりも手頃な価格である3つの市場

住宅価格は近年急騰しており、CoreLogicは最新のレポートで、住宅価格が20.9年2022月に前年比で123％上昇し、XNUMXか月目の価格上昇を記録したことを明らかにしました。 住宅ローンの金利も上昇しており、一部のプロは今後さらに増えると述べています（あなたはここであなたが資格を得るかもしれない最低の住宅ローン率を見ることができます。）そして、その一部として、住宅ローン技術とデータプロバイダーのブラックナイトは最近のレポートで次のように結論付けています。

これらの手頃な価格の問題は、間違いなく、多くの住宅購入者に疑問を投げかけています。 多くの人にとって、答えは次のとおりです。できません。 しかし、Black Knightのデータを掘り下げて、住宅の手頃な価格が過去の平均に基づいているよりも実際に高くなっている大都市圏を探しました。

100年から1995年までの平均よりも、現在居住者にとって手頃な市場は2003のうち20つだけです。 テキサス州マッカレン; そして、デモイン。 （同社は、平均価格の住宅の購入時に月々の元金と利息の支払いを行うために必要な大都市圏の収入の中央値のシェアを30％引き下げて見た、収入に対する支払いの比率を使用して住宅の手頃な価格を測定します、XNUMX -年固定住宅ローン。） 

ブラックナイトはまた、収入に対する支払いの比率が最も低い地域にも注目しました。これは、住宅が居住者にとって比較的手頃な価格であることを示しています。 結果は次のとおりです。

最も手頃な主要住宅市場の10

市町村	収入に対する支払いの比率
ミルウォーキー、ウィスコンシン州	視聴者の３８%が
ルイビル、ケンタッキー	視聴者の３８%が
ピッツバーグ、PA	視聴者の３８%が
シカゴ、イリノイ州	視聴者の３８%が
ロチェスター、NY	視聴者の３８%が
クリーブランド、オハイオ州	視聴者の３８%が
シンシナティ、オハイオ州	視聴者の３８%が
カンザスシティ、ミズーリ	視聴者の３８%が
デトロイト、MI	視聴者の３８%が
ミズーリ州セントルイス	視聴者の３８%が

セントルイス、シンシナティ、シカゴ、ルイビルなどの地域の住宅は、これらの市場がより地元で電力を供給されていることもあり、より手頃な価格になる傾向があると、Realtor.comのチーフエコノミストであるダニエルヘイルは述べています。 「特にイリノイ市場には、地域外から住宅購入者を引き付けるのではなく、地元の住宅購入者がたくさんいます」とヘイル氏は言います。 （（ここで、条件を満たす可能性のある住宅ローンの最低金利を確認できます。)

最も手頃な大都市圏と最も手頃な大都市圏の支払いと収入の比率に大きな違いがあることに気付くでしょう。 「これまでのところ、最も高価な市場と最も安価な市場の間で手頃な価格のギャップは依然として大きいです」と、バンクレートのアナリスト、ジェフ・オストロフスキーは述べています。 「供給側では、郊外の開発が外側に広がり続ける可能性がある内陸の都市と比較して、沿岸市場は建設可能な土地に地理的な制約があります。 最も高価な市場はまた、より安価な大都市圏よりも新しい建設に厳しい規制を課す傾向があります」とオストロフスキーは言います。

最も手頃な価格の主要住宅市場の10

「収入と比較しても、これらの大都市の住宅は高価です。 これは少なくとも部分的には、これらのエリアが望ましく、住宅所有者の購入者だけでなく、これらの都市が提供する仕事、文化、キャッシュを求める投資家や別荘の購入者も引き付けるためです。 買い物客はこれらの地域にいるために割増料金を支払う用意があります」とヘイルは言います。

さらに、「住宅の価格が最も低い市場では、人口が大幅に増加し、住宅の需要が高まっていますが、中西部の市場では、住宅を比較的手頃な価格に保つのに役立つ人があまりいませんでした」とZillowのエコノミストNicoleBachaudは述べています。 。