3人のエコノミストが住宅市場での競争がいつ衰退するかを予測

そのニュースは、間違いなく、意欲的な住宅購入者の間でうめき声に出会う。 しかし、私たちはあなたにいくつかの良いニュースを持っています：住宅市場での競争が冷えているかもしれないという兆候があります、とプロは言います。

Redfin 報告によると、2022か月ぶりに住宅購入者の競争は2022年67月にわずかに減少しました。Redfinエージェントが販売した住宅のXNUMX％は、XNUMX年XNUMX月に競争（または複数のオファー）に直面し、XNUMX月のXNUMX％から減少しました。 「競争は引き続き衰退すると予想しています」と、Redfinの副チーフエコノミストであるテイラーマーは述べています。

マーは、金利の上昇を含む複数の理由を挙げています— 30年の固定金利住宅ローンの現在の平均は5.6％を超えています—連邦準備制度の政策はインフレを減らすために動き、ベビーブーム世代は退職後のコミュニティとウクライナの紛争。 「住宅は依然として売値を上回っていますが、市場は変化しています」とマーは言います。 「サーモスタットを交換すると、冷えるまでに時間がかかります。」

全米リアルター協会のチーフエコノミストであるローレンスユン氏は、最近、MarketWatch Picksと共有し、競争が間もなく衰退するのを目の当たりにしました。市場。夏の買いシーズンが終わった後、競争が減る可能性があります。」

Sあなたがここで資格を得ることができる最低の住宅ローン率をee.

マーは、夏の終わりまでに、上場に関する購入者間の競争が少なくなり、市場に出回る住宅が増えることに同意します。 ただし、タンパ、フェニックス、ナッシュビル、アトランタなどの都市を含む、ホットな移行先となった特定の地域では、リストでの競争が引き続き激しくなる可能性があると彼は警告しています。 「非常に高い金利に直面していても、これらの場所に移動する人はまだたくさんいます」と彼は言います。

夏の終わりに競争が激化するのは、トモのチーフエコノミストであるスカイラーオルセンが市場の冷え込みを予測したときでもあります。 「私たちは過渡期にあります」と彼女は今何が起こっているかについて言います。 

住宅市場が今後数ヶ月で冷える兆候があるとしても、買い手は突然大きな取引を期待するべきではありません。 As MarketWatch Picksは最近、XNUMX人のエコノミストと話をした後、住宅価格が大幅に下落する可能性は低いと報告しました。 「需要を満たすのに十分な住宅がないため、住宅価格は上昇し続けますが、住宅価格の上昇と住宅ローン金利の上昇の組み合わせは、購入できる人が少なくなることを意味します」と住宅ローンの専門家であるホールデンルイスはNerdwallet、私たちに言った。

しかし、エコノミストが金利が上がると予測しているからといって、これは、金利に慌てているという理由だけで、買い手が入札戦争に身を投じるべきだという意味ではありません。 「自分に合ったユニットを見つけて、それが長期間滞在する場所であることがわかっている場合は、前に進む必要があります」と彼女は言います。 「しかし、料金を抑えるために急ぐ必要はありません。」