不動産投資信託 (REIT) の中の小さなサブセクターであるデータセンターは、他のタイプの REIT ほど知られていません。 データセンターは、クライアントが情報を安全かつ確実に保存するデータストレージ施設を所有および管理します。
データセンター REIT は、他のほとんどの REIT と同様に 2022 年に苦戦しました。 いくつかは高値から 40% 以上下落しています。 最近、データセンター REIT が 52 週間ぶりの安値に到達したため、アナリストは現在の価格を大幅に上回る目標価格を設定しています。 以下は、アナリストが高い上昇余地があると感じている XNUMX つのデータセンター REIT です。
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デジタルブリッジグループ株式会社 （NYSE： DBRG) は、データセンターに加えて、携帯電話基地局、デジタル インフラストラクチャ、不動産、その他の事業も所有および運営する多様な REIT です。 DigitalBridge Group はフロリダ州ボカラトンに本拠を置き、2009 年に設立されました。
DigitalBridge Group の 52 週間のレンジは 12.79 ドルから 34.20 ドルで、最近の価格は 13 ドルをわずかに下回りました。 23 年 2022 月 1 日、DataBridge Group は、以前に発表されていたリバース 4-0.01 分割を完了しました。 2020 月中旬、DigitalBridge Group は、0.44 年 XNUMX 月に廃止された XNUMX ドルの年間配当を復活させ、XNUMX ドルに大幅に引き上げました。
Riley Securities のアナリストである Day 氏は最近、DigitalBridge Group の買い評価を維持しながら、目標株価を 40 ドルから 37 ドルに引き下げました。 この動きは、184% という大きな上昇の可能性を表しています。 しかし、XNUMX 株当たり利益 (EPS) が数年連続でマイナスとなっているため、投資家は、この潜在的な上昇が実現するには長い時間がかかる可能性があると警告しています。
デジタル・リアルティ・トラスト株式会社 （NYSE： DLR) は、テキサス州オースティンに本拠を置くデータセンター REIT で、284 か国の大都市圏に 23 を超える施設があります。
Digital Realty Trust の 52 週間の価格帯は、96.32 ドルから 178.22 ドルです。 他のほとんどの REIT と同様に、最近は安値付近で取引されています。 Digital Realty Trust は年間 4.88 ドルの配当を支払っており、現在は年利 5% となっています。
Wells Fargo のアナリスト Luebchow は最近、Digital Realty Trust のオーバーウエイト格付けを維持しましたが、目標価格を 150 ドルから 145 ドルに引き下げました。 97 ドル近くの最近の価格では、49% の上昇という楽観的な見方を表しています。
Digital Realty Trust は XNUMX 月末以降、その価値のほぼ半分を失っていますが、金利が安定し始めれば、勝ち株になる可能性があります。
チェックアウト日： この高利回りの不動産ファンドは、年率 12% ～ 18% のリターンを目標としています
エクイニクス株式会社 （NASDAQ： EQIX) は、カリフォルニア州レッドウッドシティに本拠を置くデータセンター REIT であり、自らを世界のデジタル インフラストラクチャ企業と呼んでいます。
Equinix の 52 週間の価格帯は 559.53 ドルから 853.42 ドルです。 最近では、2 週間の安値を約 52 ドル上回りました。
先週、バークレイズのアナリストであるリンチ氏は、エクイニクスをオーバーウェイトからイコールウェイトに格下げし、目標株価を822ドルから674ドルに引き下げました。 現在の水準では、これは約 20% の上昇に相当します。
エクイニクスは 12.40 ドルの配当を支払い、年間利回りは 2.2% です。 多くの REIT と同様に、2022 年全体で下降傾向にあります。それでも、エクイニクスは過去 XNUMX 四半期で収益と EPS を増加させました。
バークレイズによると、指標が改善し、35 週間の高値をほぼ 52% 下回る取引があり、20% の上昇の可能性があるため、このデータセンター REIT の未来ははるかに明るいものになる可能性があります。
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ソース: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html