配当利回り3%超の優良REIT8銘柄

不動産投資信託の良いところの一つ（リート) は不動産タイプの多様性であり、投資家は下位産業を選択できるだけでなく、配当収入や最近の勢いに基づいて投資を選択することもできます。

一部のインカム投資家は、利回りの高い配当のために厳密に REIT を購入します。 その他の REIT 投資家は、継続的な成長を期待しています。 しかし、たまに両方を取得することは可能です。

配当利回りが 8% を超える 2022 つの異なる REIT を見てみましょう。 いずれも XNUMX 年にはアンダーパフォームしましたが、最近では XNUMX 週間および XNUMX 週間の時間枠で最高の REIT パフォーマーの XNUMX つになっています。

ウエスタン・アセット・モーゲージ・キャピタル・コーポレーション （NYSE： WMC) は、ソルトレイクシティに本拠を置く多様なモーゲージ ファイナンス REIT (mREIT) で、過小評価されているモーゲージ資産の調達に重点を置いています。 ウエスタン アセット モーゲージ キャピタルは、ウエスタン アセット マネジメント カンパニー LLC によって外部で管理されています。

Western Asset Mortgage Capital は 2022 年にひどい打撃を受け、54.5 月から 19.95 月中旬にかけて 8.05% の損失を被りました。 それ以来、XNUMX 週間で XNUMX% 上昇し、過去 XNUMX 日間の取引で XNUMX% 上昇しました。

0.60 株あたり 0.40 ドルの配当は、2022 年 1.60 月に 15.4 株あたり XNUMX ドルに引き下げられましたが、それ以降は安定しています。 XNUMX 株あたりの年間配当は XNUMX ドルで、利回りは XNUMX% です。

グローバルメディカルリート投資法人 （NYSE： GMRE) は、メリーランド州ベセスダに本拠を置くヘルスケア REIT であり、ヘルスケア システムおよび医師グループにリースする専門施設を所有しています。 グローバル メディカル REIT は、全米で 189 万平方フィートの正味賃貸可能面積を持つ 4.8 の建物を所有および運営しています。平均賃料上昇率は 2.1% です。

グローバル メディカル REIT は四半期ごとに 0.21 ドル、つまり年間 0.84 ドルの配当を支払い、現在の利回りは 8.01% です。 2022 年のグローバル メディカル REIT のトータル リターンはマイナス 42.35% でした。

しかし、過去 5.22 日間で、グローバル メディカル REIT は 13.41% 上昇し、XNUMX 週間で XNUMX% 上昇しました。

ストーリーは続く

オフィス物件 収入信託 （NASDAQ： OPI) は、マサチューセッツ州ニュートンに本拠を置く不動産会社で、オフィス スペースの所有、リース、管理を行っています。 162 州にまたがる 31 の施設には、政府機関の割合が高いなど、堅実なテナント基盤があります。

それにもかかわらず、オフィス プロパティ インカム トラストは、過去 90.7 年間で収益が減少し、89.4 株あたりの利益 (EPS) が不安定になっています。 稼働率は XNUMX% とまだ少し低いですが、最近では XNUMX% から上昇しています。

オフィス プロパティ インカム トラストは、0.55 株あたり 2.20 ドルの四半期配当、つまり年間 12.9 ドルを支払い、現在の利回りは 40% です。 オフィス プロパティ インカム トラストは 2022 年に約 52% 下落し、12.21 月中旬に 17 週間ぶりの安値である XNUMX ドルに達しましたが、その後は XNUMX 株あたり XNUMX ドル以上まで回復しています。

より短い時間枠でのパフォーマンスに関しては、Office Properties Trust は過去 4.41 日間で 24.71% 上昇しています。 XNUMX% の XNUMX 週間の上昇はさらに印象的です。

一部の企業は業績不振のために高利回りであり、配当削減のリスクにさらされている可能性があるため、非常に高い配当利回りについては常に注意が必要です。 投資家は、株式に投資する前に常に適切な調査とデューデリジェンスを実行する必要がありますが、特に配当利回りが非常に高い株式には注意が必要です。

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