フロリダ州マイアミビーチ（クリフホーキンス/ゲッティイメージズによる写真）
ゲッティイメージズ
米国の住宅ローン金利は急速に上昇していますが、マイアミの新興企業は暗号通貨で住宅ローンを証券化するために競争しています。 頭金は必要ありません。
フロリダを拠点とするデジタル銀行であるMiloは、現在、ハード資産を保護するためにデジタルコインを使用しています。 より大きな計画は、暗号通貨で裏付けられた住宅ローンをプールし、資産運用会社や保険会社に債券として提供することです。
戦略は危険です。 金融株への投資家は注意する必要があります。
これはすべておなじみのように聞こえるはずです。 リスクの高い住宅ローンをプールし、疑いを持たない資産管理者に売却することが、2009年の大不況のレシピでした。住宅価格が上昇し続ける限り、住宅購入者は借り換えができ、債券保有者を含むすべての人に支払いがありました。 しかし、住宅価格が崩壊したとき、何百万もの低クレジットスコアの借り手が債務不履行に陥りました。 残りは歴史です。
多くのエコノミストは類似点を見ています。
インフレ率は40年で最も高い速度で動いています。 連邦準備制度での数年間の安いお金の政策は、あまりにも多くの住宅購入者があまりにも少ない新しい家を追いかけるのを助けました。 国の多くの地域で価格は持続不可能な速度で上昇しています。
今週の連邦公開市場委員会の会合で、連邦準備制度理事会は短期金利を50ベーシスポイント引き上げることが広く期待されており、さらに引き上げが行われていることを示しています。 遅くなりましたが、FRBの政策変更は身も凍るようなメッセージを送っています。
ウォールストリートジャーナル 報告 国内の住宅ローン金利は35年で最も速いペースで上昇しています。 5.5年固定住宅ローンの平均金利は30％で、71月からXNUMX％上昇しています。 より高いレートは、借り手の月額費用を数百ドル増加させる可能性があります。 最終的に、これらの増加は、購入者の減少と住宅価格の低下につながるはずです。
そのため、ミロの計画には警告の兆候があります。 ブルームバーグ ノート ミロは最近シリーズAの資金調達で17万ドルを調達し、同社は先月中に340億8,000万ドルの新しい住宅ローンについて事前承認書を発行しました。 さらに、最高経営責任者のJosip Rupenaは、同社がテキサス、カリフォルニア、ニューヨークにXNUMX人の住宅購入者の順番待ちリストを持っていると主張しています。
それらの買い手は頭金を心配することなく住宅ローンを確保することができます。 申請者は、デジタルコインを担保として差し入れるだけです。 これは、キャピタルゲインに対する税金や暗号価格の上昇による機会費用も回避することを意味します。
不動産と暗号通貨の価格が上昇し続けると仮定すると、この製品はウィンウィンのように見えます。 兆候があることを除いて、両方の賭けが短期的に勝者になる可能性は低いです。 ビットコイン
奇妙なことに、2022年の主要なマネーセンター銀行は暗号通貨へのエクスポージャーを強化しています。
ロイター通信社 注意 XNUMX月に、多数の大手銀行が最も裕福な顧客に暗号通貨を提供し始めました。 モルガン·スタンレー
金融株は、金利が上昇しているにもかかわらず、2022年に急激に下落しています。 伝統的に、金融会社は、貸付金利と借入コストの間のより広いスプレッドに助けられてきました。 今年、銀行は大幅に下落しました。 より多くの欠点が手がかりになっているようです。
ゴールドマンは305.49ドルで、7.4倍の先物収益と1.8倍の売り上げで取引されています。 それは非常に大切なことではありませんが、歴史的にも安くはありません。 レートが上昇し続け、暗号通貨が圧力を受け続けている場合、株式は大幅に低く取引されるはずです。
私の調査によると、不動産と暗号通貨の価格が下落し続ければ、2020年240月の安値であるXNUMXドルまで下落する可能性があります。
積極的な投資家は、新しいショートポジションを力強く検討する必要があります。
フォードやテスラのような株のオプションを購入することによって市場での結果を劇的に改善する方法を学ぶために、私の特別なサービスにXNUMX週間のトライアルをしてください。 戦術オプション: こちらをクリックしてください。 メンバーは以上を作りました 今年は5倍のお金.
ソース：https：//www.forbes.com/sites/jonmarkman/2022/05/02/digital-banking-rebel-pioneers-leveraging-of-crypto-for-home-loans/