FRBのジェローム・パウエル議長、米国の住宅市場のバランスをとるためには「困難な是正」が必要だと発言

Fed Chair Jerome Powell Says a 'Difficult Correction' Should Balance US Housing Market

Covid-19 パンデミックの後、2020 年のロックダウン中に何百万人ものアメリカ人が職を失い、立ち退きに直面したにもかかわらず、不動産投資家は非常に好調でした。景気刺激策は、メインストリートのビジネスの閉鎖とデッドロックされた供給によって与えられた経済的傷に包帯を巻きました。チェーン。実際、パンデミックの後、アメリカの住宅市場は新たな高みに急成長し、インフレの上昇の中で急上昇しました。一方、米連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長は今週、米国の住宅市場には調整が必要だとほのめかし、「人々が再び住宅を購入できるようになる」ように調整できると信じています。

「住宅価格の減速」は「良いことだ」とFRB議長が宣言

先週の水曜日、米国連邦準備制度理事会は発表する次の利上げと中央銀行はフェデラルファンドレートを 75 ベーシスポイント (bps) 引き上げました。連邦準備制度理事会と先週、それは「最大雇用を達成する」ことを目指していると述べ、中央銀行は依然として 2％のインフレ率長期的に。 75 分の 75 のパーセンテージポイントの上昇は、FRB による XNUMX 回連続の XNUMXbps の利上げです。 XNUMXbps の上昇に続いて、株式市場、暗号通貨、および貴金属は、FRB の利上げを織り込んだように見えました。

FRBのジェローム・パウエル議長は、「困難な修正」が米国の住宅市場のバランスをとるべきだと言う — 今年の XNUMX 月末のジャクソンホール経済シンポジウムで、ジェローム・パウエル (左の写真) は、昨年のインフレ上昇は「一時的なものになる可能性が高い」と主張した後、FRB のインフレとの戦いは「いくらかの苦痛」をもたらすだろうと強調した。

しかし、FRB議長も議論する今週の米国住宅市場、およびコメントは過去数日間市場をガタガタさせました。パウエル議長は、インフレ率を 2% の水準まで引き下げるために、不動産価格の調整または住宅価格の低下をほのめかしました。

パウエル氏は、「住宅価格の減速は、家賃やその他の住宅市場のファンダメンタルズに、より近い価格をもたらすのに役立つはずだ。これは良いことだ」と主張した。「長期的には、住宅価格が合理的なレベルで合理的なペースで上昇し、人々が再び住宅を購入できるようになるために、需要と供給がより一致することが必要だ」

連邦準備制度理事会の第 16 代議長は、次のように付け加えました。

一種の景気循環の観点から、この困難な調整は住宅市場をより良いバランスに戻すはずです。

住宅ローンの平均 30 年固定金利は 27bps 急上昇して 6.55%、住宅価格は依然として「大幅に過大評価されている」とエコノミスト

統計 24 年 2022 月 30 日の bankrate.com によると、6.55 年固定ローンの現在の平均利率は 30% です。 Bankrate.com のデータは、27 年固定住宅ローンの金利が過去 XNUMX 日間で XNUMXbps 急上昇したことを示しています。によると、米国のXNUMXの地域は、ほとんどの地域よりも速く減少しています。最近のデータ不動産会社 Redfin によって収集されました。これには、シアトル、ラスベガス、サンノゼ、サンディエゴ、サクラメント、フェニックス、オークランド、フロリダ州ノースポート、ワシントン州タコマなどのアメリカの都市が含まれます。

「FRBがXNUMX月の「住宅にはリセットが必要」から今日の「住宅のリセットは実際には調整を意味する」に言葉の選択を変えたことは明らかに、住宅価格が下落し、住宅販売が冷え込み、建設が大幅に縮小して目標を達成するためにかなり順調であることを示しています。 John Burns Real Estate Consulting の調査責任者、Rick Palacios Jr. は次のように述べています。言われ木曜日の幸運。

パウエル議長の住宅市場論評を受けて、USAトゥデイのテリー・コリンズ記者は、米国は「すぐに終息することなく、確実に住宅調整に入っている」と詳述する多くの専門家の言葉を引用した。ムーディーズアナリティクスのチーフエコノミスト、マークザンディは、言われ USA Today は、アメリカの住宅市場はすでに後退していると彼は考えていると述べています。

米国の上位 400 の住宅市場の半分以上が 25% 以上「大幅に過大評価」されている、と Zandi は Collins に説明しました。ムーディーズ・アナリティックスのチーフ・エコノミストは、「これは今後数年間続くと思います。XNUMX 年半ばには底がつくでしょう」と述べています。

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ジェイミー・レッドマン

Jamie Redmanは、Bitcoin.com Newsのニュースリーダーであり、フロリダに住む金融技術ジャーナリストです。レッドマンは2011年から暗号通貨コミュニティの積極的なメンバーです。彼はビットコイン、オープンソースコード、分散型アプリケーションに情熱を持っています。 2015年6,000月以来、RedmanはBitcoin.com Newsに、今日出現している破壊的なプロトコルについてXNUMXを超える記事を書いています。