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米国の住宅ローン金利は2020年XNUMX月以来の最高水準に達した

01/09/2022
ビットコインイーサリアムニュース

住宅ローン金利は2022年の第XNUMX週に再び上昇した。

6で終わる週にth １月の３０年固定金利は１１ベーシスポイント上昇し３．２２％となった。 ３０年固定金利は前週に６ベーシスポイント上昇していた。 その結果、30年固定金利は11％の水準を上回る水準を維持した。th 連続した週。

昨年のこの時期と比較して、30年固定金利は55ベーシスポイント上昇しました。

ただし、30年172月の最後のピークである2018％以降、4.94年固定金利はXNUMXベーシスポイント下がっています。

今週の経済データ

米国の経済カレンダーでは、週の前半は比較的忙しい週でした。 主要な統計には、ISM製造業PMIと最終的なマークイット調査の民間部門PMIが含まれます。 労働市場の面では、JOLTの求人数とADPの非農業部門雇用者数も関心を集めた。

統計はマイナスに傾き、XNUMX月の民間部門の成長率は鈍化した。 PMIの低下にもかかわらず、数値は危険信号を発するほど弱いものではなかった。

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ＪＯＬＴの１１月の求人数も、水曜日に発表されたＡＤＰの非農業部門雇用者数の変化が印象的だったが、それを前に期待外れだった。

ADPによると、800,000月の非農業部門雇用者数は400万人増加した。 エコノミストはさらに緩やかなXNUMX万人の増加を予想していた。

この統計は多くの関心を集めたが、利回りを上昇させたのはFOMC議事録だった。 より積極的な政策支援の解除を示唆した一連の議事録が予想よりもタカ派的だったことで、住宅ローン金利は上昇した。

フレディマック料金

6日現在の新しい住宅ローンの週平均レートth XNUMX月の引用は フレディ·マック ようにするには:

フレディマックによると、

  • 住宅ローン金利は2022年の第2020週に2021年XNUMX月以来の最高水準まで上昇し、XNUMX年XNUMX月以来XNUMX％以上上昇した。

  • インフレ率の上昇、経済成長の見込み、労働市場の逼迫により、金利は今後も上昇すると予想されます。

  • 現在の初めての住宅購入者の増加を考慮すると、金利上昇が購入需要に及ぼす影響は、今のところわずかにとどまっている。

住宅ローン銀行協会のレート

31で終わる週st XNUMX月、 レートに適応 した:

  • 適合ローン残高のある 30 年固定の平均金利は 3.31% から 3.33% に上昇しました。 0.38% LTV ローンのポイントは 0.48 から 80 (組成手数料を含む) に増加しました。

  • FHAが裏付ける30年固定住宅ローン金利の平均は3.39％から3.40％に上昇した。 0.37% LTV ローンのポイントは 0.42 から 80 (組成手数料を含む) に増加しました。

  • ジャンボローン残高の３０年平均金利は５．０８％から５．０３％に低下した。 30% LTV ローンのポイントは 3.35 から 3.31 (組成手数料を含む) に上昇しました。

住宅ローン銀行協会が発表した週間統計によると、住宅ローン申請量の指標となる市場総合指数は２週間前に比べ２．７％低下した。 同指数は１７日までの週に０．６％下落した。th 12月。

借り換え指数は２週間前から２％低下し、１年前の同じ週と比べて４０％低下した。 同指数は１７日までの週に２％上昇した。th 12月。

31月63.9日までの週、住宅ローン活動に占める借り換えの割合は65.4％から63.3％に上昇した。 65.2月17日までの週にはシェアがXNUMX％からXNUMX％に上昇した。

MBAによると、

  • 市場が経済に対する楽観的な見方を維持したため、住宅ローン金利は過去２週間上昇し続けた。

  • ３０年固定金利は６ベーシスポイント上昇し、２０２１年４月以来の高水準となった。

  • 2021年末の金利上昇により借り換え活動が低下した。 多くの借り手が2020年と2021年初めに借り換えを行ったため、借り換え需要は減り続けている。当時、住宅ローン金利は約40ベーシスポイント低かった。

  • 購買市場も低迷して今年を終えた。 最終週は２０２１年１０月以来の低水準となった。

  • 平均ローン額は減少しましたが、住宅価格の上昇は依然として非常に高い水準にあります。

  • 供給と手頃な価格の課題にもかかわらず、2021 年は購入開始数が記録的な年となりました。 MBAは、2022年はさらに好調で、購入活動総額は1.74兆XNUMX億ドルに達すると予想している。

先週のために

米国の経済指標に関しては、今後一週間は穏やかな見通しとなる。 市場は今週の重要統計の一つとなるXNUMX月のインフレ統計を水曜日まで待つ必要があるだろう。

先週のFOMC議事録が予想よりもタカ派的な内容となったことを受けて、インフレ圧力が再び強まればXNUMX月利上げにゴーサインが出る可能性が高い。

金融政策の面では、パウエルFRB議長が火曜日に証言を行う予定であり、それもまた状況を動かす可能性がある。

水曜日には中国のインフレ統計にも他の地域からの関心が集まるだろう。

ただし、経済カレンダーとは別に、新型コロナウイルス感染症に関する最新ニュースが引き続き主要な推進要因になると予想してください。

この記事はもともとFX Empireに掲載されていた

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出典: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-hit-highest-225703980.html