投資家は常に、株式の将来の価値と、時間の経過とともに配当がどれだけ増加するかを予測しようとしています。 そのための最善の方法の XNUMX つは、その歴史、特に過去 XNUMX 年間を振り返ることです。 市場はその期間内に強気相場と弱気相場の両方を経験しているため、XNUMX 年は株式の全体的なパフォーマンスを測定するのに適した期間です。
主要な住宅用不動産投資信託の XNUMX つをご覧ください (リート) そして、10,000 年前にその株に XNUMX ドルを投資した場合、今日の配当がいくらになるかを確認します。
ミッドアメリカ アパートメント コミュニティズ Inc. （NYSE： MAA) はテネシー州ジャーマンタウンに本拠を置く住宅用 REIT で、集合住宅の所有と賃貸を専門としています。 100,000 の州とワシントン DC の 282 のコミュニティに 16 ユニット以上を所有しています。ミッドアメリカ アパートメント コミュニティの物件のほとんどは、南東部、南西部、中部大西洋の州にあります。
Mid-America Apartment Communities の資本金は 18.2 億ドルです。 52 週間の終値レンジは 141.13 ドルから 217.64 ドルで、2022 年 10 月中旬に安値を付けます。それ以来、約 155.28% 上昇しており、直近の終値は XNUMX ドルでした。
10,000 年 2018 月に中米アパートメント コミュニティに 107.23 ドルを投資した場合、93.25 株を 0.923 ドルの価格で受け取ることになります。 当時、四半期配当は XNUMX 株あたり XNUMX ドルでした。
51 年間で、中米のアパートメント コミュニティは非常に好調でした。 配当は 1.40% 増加し、12 株あたり 1.25 ドルになりました。 前回の増配は今月 1.40% で、15 株あたり 2022 ドルから XNUMX ドルになりました。 Mid-America Apartment Communities も XNUMX 年 XNUMX 月に配当を XNUMX% 近く引き上げたため、今月も大幅な増配が見られたことはやや驚きでした。 これらは、中米アパートメント コミュニティの歴史の中で最大の増配のうちの XNUMX つです。
62.03 年間の投資のトータル リターンは、上昇で 20.79 ドル、配当で 82.82 ドルとなり、88.81 株あたり 10,000 ドル、または 18,880.58% のトータル リターンになります。 最初の XNUMX ドルの投資は、今日では XNUMX ドルの価値があります。
配当を再投資することを選択した場合、元の 107.23 株は 125.42 株に成長し、トータル リターンは 94.72% になります。 元の 10,000 ドルの投資は、現在 19,469 ドルの価値があります。
Mid-America Apartment Communities は、115 回の連続配当支払いの記録があります。 COVID-19パンデミックの最悪の時期でさえ、過去XNUMX年間、配当を削減したことはありません。
Mid-America Apartment Communities は、運営資金 (FFO) が 8.41 ドルで、年間配当金が 5.60 ドルで、66.5% のかなり安全なペイアウト率です。 現在の配当利回りは3.6%です。
皮肉なことに、ミッドアメリカ アパートメント コミュニティのトータル リターンがマイナス 2022% だった 28.51 年の皮肉なことに、米国北部からサン エリアに移動したテナントの流入により、実際には収益と FFO が増加していました。ベルト。 第 15 四半期の収益は 2021 年第 2.19 四半期を 0.34% 上回っており、FFO は 2021 ドルで、2023 年第 XNUMX 四半期よりも XNUMX ドル高かった。これは、現在の価格と寛大な増配を考えると、中米のアパート コミュニティXNUMX年には十分に上昇する可能性があります。
Benzinga の不動産に関する詳細をご覧ください
株式に関するリアルタイムのアラートをお見逃しなく–参加 ベンジンガプロ 無料で！ より賢く、より速く、より良い投資をするのに役立つツールを試してみてください.
この記事はもともとに登場しました ベンジンガドットコム
©2023 Benzinga.com。 ベンジンガは投資アドバイスを提供していません。 全著作権所有。
ソース: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html